大众网记者 周婉玉 青岛报道

　　11月10日，青岛市自然资源和规划局发布《海信•璟悦项目规划方案批前公示》。该项目由青岛海信信邦置业有限公司负责建设，选址于崂山区，具体位于合肥路以北、瑶海路以东，科技园二路以南，围绕康养服务升级、社区功能优化及居住品质提升等方面展开，旨在打造更具人文关怀与宜居属性的社区。

　　从项目规划详情来看，该地块规划总建筑面积达148636.70㎡，其中地上总建筑面积101574.17㎡（含计容建筑面积95267.98㎡、不计容建筑面积6306.19㎡），地下总建筑面积 47062.53㎡。

　　在关键规划指标与配套配置方面，项目规划停车位1023个，可有效满足居民停车需求，提升生活便利性；结合“中国康湾”三年计划，4#楼调整为康养服务型公寓综合楼，新增文体、健康管理等商业配套，打造健康生态社区，调整后地上商服计容面积减少约2103.91㎡；物业管理用房布局优化，由4#、6#楼调整 1#、6#楼，商服配套物业管理用房面积减少约8.11㎡；同时优化小区环境与住宅立面，新增室内泳池、茶室等配套，老年服务站阳台进深优化至2.1m且门廊调至套内，计容面积保持不变；4#楼地下车库、设备用房等局部细化，增加储藏室夹层，7#地下车库新增电信间一处，商服配套车位减少29辆。

　　此外，项目配套涵盖物业管理用房743.40㎡、老年服务站300㎡、农贸市场2100㎡等多元业态，将全面完善社区生活功能，保障居住舒适度与便捷度。

　　公示信息显示，此次规划调整公示方式包括青岛市自然资源和规划局政务网站、青岛市城市展览馆公示厅（东海东路78号）及项目现场答疑，公示时间为2025年11月10日-2025年11月16日，现场答疑时间定于2025年11月12日。市民可通过上述渠道了解项目详情，或通过政务网站、公示厅意见箱及项目现场反馈意见（最终规划指标以批复为准）。此次调整是项目在居住功能与品质体验上的全面升级，将为崂山区再添一处高品质住宅，进一步推动区域居住环境的优化提升。